在楼市供求关系逆转后，烛光助力即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

三是，行动新东乡村香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。在邓浩志看来，启动香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

一是，持续香港楼市成交低迷。邓浩志相信，教育撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。按年跌幅扩大至逾9.4%，烛光助力是11个月以来的最大跌幅。

同时，行动新东乡村内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，启动而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

6个月以上至12个月之间转售，持续税率10%。

香港既需要留住人才、教育人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。邓浩志表示，烛光助力像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

值得一提的是，行动新东乡村截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，启动陈茂波表示，启动经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，持续而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，教育1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

(责任编辑：屠洪纲)

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